Apartamento à venda no centro da cidade, em uma das localizações mais valorizadas de Capão da Canoa, situado junto a duas praças tradicionais e a poucos metros do mar. Um endereço raro, que combina conveniência urbana, áreas verdes e a proximidade imediata da praia, ideal para quem busca qualidade de vida e valorização patrimonial. O imóvel possui cento e três vírgula cinquenta e sete metros quadrados de área privativa, com planta bem distribuída em três dormitórios, sendo uma suíte. O living integra três ambientes amplos e bem definidos, proporcionando conforto e fluidez entre estar, jantar e convivência. A cozinha americana conta com bancada funcional, conectada ao living, favorecendo a integração dos espaços. O apartamento é entregue totalmente mobiliado e decorado, pronto para uso imediato. A sacada ampla com churrasqueira amplia a área social do imóvel e se torna um espaço ideal para momentos de lazer e recepção. O apartamento dispõe ainda de dois boxes de garagem com dimensões adequadas para camionete, agregando praticidade e segurança. O edifício conta com elevador, oferecendo conforto no acesso diário. A área total do apartamento é de cento e quarenta e um vírgula trinta e dois metros quadrados, e considerando o apartamento com os boxes, a metragem total chega a cento e setenta e oito vírgula quinze metros quadrados, refletindo a excelente proporção entre área privativa e áreas complementares. Localizado no bairro Centro, na Rua Sepé, junto à Praça da Matriz e à Praça do Farol, o imóvel está inserido em uma das regiões mais tradicionais e desejadas da cidade, com fácil acesso a serviços, comércio, lazer e à orla. O proprietário estuda a possibilidade de receber imóvel de menor valor em Capão da Canoa como parte da negociação. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer este apartamento diferenciado em uma localização única.