Casa localizada na avenida beira mar em capão da canoa, apresentada como uma exclusividade que combina posição estratégica, documentação integralmente regularizada e uma planta ampla que valoriza iluminação e ventilação natural. O imóvel possui duzentos e cinquenta e dois metros quadrados de terreno e conta com três dormitórios espaçosos, banheiro social, sala de estar acolhedora, cozinha funcional e varanda social distribuída em dois ambientes que ampliam a área de convivência. A composição interna foi recentemente repaginada, garantindo sensação de amplitude, frescor e praticidade. A área externa oferece pátio nos fundos, churrasqueira e espaço para dois a três veículos. Nos fundos, o anexo independente adiciona versatilidade ao imóvel, com um dormitório extra e um banheiro adicional, ideal para receber hóspedes, gerar renda com locação ou funcionar como espaço complementar de uso diário. A frente oeste assegura ótima incidência de luz ao entardecer e reforça o conforto térmico durante o dia. A localização se destaca por estar a poucos metros da praça flávio boianovsky e próxima ao tradicional quiosque do vavá, em uma das regiões mais valorizadas e procuradas da cidade. A documentação está cem por cento regular, garantindo segurança total na aquisição. O investimento admite recebimento de apartamento até quatrocentos e cinquenta mil reais, veículo e negociação com entrada mais prazo direto. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato.